解体更地渡しで 500万円
(解体費 約200万円が必要)
→ 2年売れず
現況のまま 400万円で販売
→ 無事売却
手元に残るお金は
+100万円
CASE 01
何から始めればいいか
まったく分からない
CASE 02
うちの家、
今いくらで売れるか知りたい
CASE 03
住宅ローンが残っているけど、売却できる?
CASE 04
相続した実家、
空き家のままどうしたら…
いえこまちの強み
家の状態・お客様の希望・市場の動きから、最適な売却方法をご提案します。
中古住宅として売る
代表は中古住宅専門会社で200件以上の売却実績。中古住宅を売る難しさを知り尽くした専門家が、相場より高く・確実に売却まで導きます。
土地として売る
「建物を壊す」か「そのまま売る」か。手元に一番お金が残る方法を、解体費・税金・売却価格まで含めて専門家がしっかり計算してご提案します。
ボロ屋のまま売る
代表は「秋田なまはげ大家の会」のトップ。一般の人が買わないようなボロボロの家でも、全国の「家を直すプロ」に直接つなぎます。
実際の取引事例
他社で行き詰まった物件を、私たちが引き継いで売却した実例です。
築古・築浅・相続物件、それぞれのケースをご紹介します。
解体更地渡しで 500万円
(解体費 約200万円が必要)
→ 2年売れず
現況のまま 400万円で販売
→ 無事売却
手元に残るお金は
+100万円
高値査定で 強気の価格で売出
→ 1年間 問い合わせなし
適正価格に見直して再販売
→ 1ヶ月で問い合わせ → 売却
1年動かなかった物件が
1ヶ月で成約
解体更地渡しで 1,000万円
(解体費 約200万円が必要)
→ 1年売れず
現況のまま 1,000万円で販売
→ 無事売却。購入者がリフォームして居住中
手元に残るお金は
+200万円
代表取締役
佐々木 哲Satoshi Sasaki
代表からのメッセージ
不動産の取引は、多くの方にとって人生の中でも大きな決断のひとつです。だからこそ私は、「契約すること」や「早く売ること」ではなく、その選択が本当にお客様にとって良いのかを何より大切にしています。
おうちの売却専門店「いえこまち」という名前には、
お客様の想いと選択を、きちんと実らせたいという願いを込めました。稲穂が実り、やがて米になるように、一つひとつのご相談に丁寧に向き合い、結果としてご満足いただける取引につなげたい。稲穂には「実るほど頭を垂れる」という意味もあります。会社が成長しても、人とのご縁を大切にする。その想いは、ロゴの形にも込めています。
ご相談やご連絡には、できる限り早く。分かりにくいことほど、正直に、丁寧に。
一件一件に責任を持ち、最後まで向き合うことをお約束します。
不動産のことで迷ったとき、「まずは聞いてみよう」と思っていただける存在であること。
それが、私たちが目指す姿です。
秋田市山王のオフィス
落ち着いた相談スペースで、お話をじっくり伺います。
(オンライン・出張のご相談も承ります)
まずは、お気軽にご相談ください
面倒な「査定依頼書」は必要ありません。
LINEから気軽にお問い合わせいただけます。
(秘密は絶対に守ります)
* ご相談・査定はすべて無料です *
FOR SECOND OPINION
すでに他の不動産屋に売却を任せているけれど、
「このままで本当に売れるの?」とご不安な方のためのセクションです。
CASE 01
売りに出しているのに、
ずっと放置されている
CASE 02
「古すぎる」「解体しないと無理」と断られた
CASE 03
不動産屋から「値下げしましょう」としか言われない
売却で損しないために
知らずに任せると、本来の価値より安く売られてしまうかもしれません。
契約だけ取りたいので、最初は高い査定を提示。売れないとわかると、後から「値下げしましょう」と何度も迫ってきます。
自社の利益(両手仲介)を優先するため、他社のお客さんに物件情報を紹介しない。結果、売れるはずの家が売れずに眠り続けます。
担当者にやる気がなく、ただ時間が過ぎるのを待っている。積極的な販売活動も状況報告もないまま、契約期間だけが消化されていきます。
| 一般的な不動産屋 | おうちの売却専門店 「いえこまち」 | |
|---|---|---|
| 売り方 | とりあえず預かって、 そのまま放置 |
3つの売り方で、 積極的に動かす |
| 提案内容 | 「値下げしましょう」 ばかり |
「どうすれば一番得か」を 具体的に提案 |
| ボロ屋の場合 | 「解体しないと売れない」 と断る |
そのまま全国の 投資家に直接売る |
| 担当者 | 事務的な対応 連絡が来ない |
代表自ら担当 状況を密に共有 |
セカンドオピニオン窓口
いま他の不動産屋に任せている途中でも大丈夫です。
(秘密は絶対に守ります)
* ご相談・査定はすべて無料です *